1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
東村山市
35.5万円/㎡
前年比+0.5%
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ネオコーポ武蔵野
東京都東村山市美住町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩10分
1977年築 / 8階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,360万円
38.1万円/㎡
1,880
2,200
2,520
2,840
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜2,520万円
35.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオコーポ武蔵野
2,190万円（35.4万円/㎡）/ 6階 / 61.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,190万円 | 35.4万円 | 6階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,290万円 | 37.0万円 | 6階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 2,280万円 | 36.8万円 | 6階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 1,580万円 | 25.5万円 | 8階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 1,280万円 | 20.7万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,780万円 | 28.8万円 | 8階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 32.0万円 | 8階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,500万円 | 24.2万円 | 6階 | 61.9㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/20 | 2,680万円 | 30.8万円 | 6階 | 86.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,780万円 | 32.0万円 | 6階 | 86.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 33.7万円 | 8階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ネオコーポ武蔵野 東村山市美住町二丁目 | 久米川駅10分 | 2,190万円 | 35.4万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 88戸 | SRC |
| 2026/02/27 | サンコーポ久米川 東村山市本町一丁目 | 久米川駅9分 | 1,790万円 | 35.5万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/28 | 武蔵野サンハイツ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾン久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅5分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/08 | 東村山スカイハイツ 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅3分 | 2,590万円 | 41.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 73戸 | SRC |
| 2025/12/03 | 東村山スカイハイツA棟 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅8分 | 2,998万円 | 39.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/29 | 富士見町住宅 東村山市富士見町一丁目 | 小川駅12分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.98㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | 東村山スカイハイツB棟 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 2,590万円 | 41.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1975年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/07 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/25 | ハイマート久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/31 | ビュー久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 2,100万円 | 28.3万円 | 74.3㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、東村山市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は東村山市の平均と比較して0.3%割安です。
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